ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΗ | ΕΚΤΥΠΩΣΗ | ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ
Τόσα πολλά πήγαν στραβά πέρυσι που ήταν δύσκολο να παρακολουθήσουμε. Ήταν σαν να μας χτυπούσαν καθημερινά κύματα νέων διαταγμάτων, τα περισσότερα από τα οποία φαινόταν εντελώς αντίθετα με όλα όσα είχαμε συνηθίσει να περιμένουμε από μια πολιτισμένη χώρα που λειτουργεί σύμφωνα με σταθερούς κανόνες και την υπόθεση ότι οι άνθρωποι είναι γενικά ελεύθεροι.
Μία από τις πιο παράξενες πολιτικές μεταξύ πολλών, μια πολιτική που παρενέβη οικονομικά και στόχευσε κατά μέτωπο τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, ήταν ένα μορατόριουμ στις εξώσεις. Τίποτα παρόμοιο δεν είχε συμβεί ποτέ στην αγορά ενοικίασης κατοικιών σε εθνικό επίπεδο. Η κυβέρνηση Μπάιντεν απλώς την παρέτεινε για άλλους τρεις μήνες.
Όλα αυτά ξεκίνησαν πέρυσι. Χωρίς να συμβουλευτεί κανέναν — απ' όσο γνωρίζουμε — στις 4 Σεπτεμβρίου 2020, η Federal Register δημοσίευσε τα εξής: ανακοίνωση:
Τα Κέντρα Ελέγχου και Πρόληψης Νοσημάτων (CDC)… ανακοινώνουν την έκδοση Διατάγματος βάσει του Άρθρου 361 του Νόμου περί Υπηρεσιών Δημόσιας Υγείας για την προσωρινή αναστολή των εξώσεων από κατοικίες, με σκοπό την πρόληψη της περαιτέρω εξάπλωσης του COVID-19.
Με λίγα λόγια, έγινε. Σε ολόκληρη τη χώρα. Με μία πρόταση, και χωρίς καμία συζήτηση, είχαμε μια τεράστια ρυθμιστική παρέμβαση στις ζωές δεκάδων εκατομμυρίων, μια παρέμβαση που επηρεάζει τις αξίες των ακινήτων και την ικανότητα των ιδιοκτητών να αποκομίζουν κέρδος. Ας συνοψίσουμε ότι αυτός δεν είναι ο τρόπος με τον οποίο φαντάζονταν οι συντάκτες του Συντάγματος ότι θα θεσπιζόταν ο νόμος.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν μπορούσαν πλέον να εισπράττουν ενοίκια μέσω της απειλής έξωσης. Ήταν σαν τη δημιουργία ενός έθνους καταπατητών με γραφειοκρατική εντολή. Από τη μία πλευρά, η εντολή έλεγε ότι δεν αποκλείει «την επιβολή ή είσπραξη τελών, προστίμων ή τόκων ως αποτέλεσμα της μη έγκαιρης καταβολής ενοικίου ή άλλης πληρωμής στέγασης». Από την άλλη πλευρά, εάν η επιταγή δεν έφτανε, οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν μπορούσαν να κάνουν τίποτα.
Η εντολή από το CDC είχε επίσης στέρεες βάσεις. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών ή συγκροτημάτων διαμερισμάτων που ζητούν από τους μη πληρωτές να φύγουν θα μπορούσαν να τιμωρηθούν με πρόστιμο έως και 500,000 δολαρίων, ακόμη και με φυλάκιση. Και πάλι, αυτό επηρέασε κάθε ενοικιαζόμενη κατοικία από την αγροτική περιοχή του Τέξας έως τη Νέα Υόρκη. Υποτίθεται ότι θα ήταν μόνο για τρεις μήνες, λήγοντας την 1η Δεκεμβρίου 2020. Αλλά φυσικά παρατάθηκε... τρεις φορές. Το Now είχε προγραμματιστεί να καταργηθεί στα τέλη Ιουλίου, αλλά η κυβέρνηση Μπάιντεν το παρέτεινε, παραδεχόμενη αμφιλεγόμενους συνταγματικούς λόγους.
Η δικαιολογία: για να σταματήσει η εξάπλωση ασθενειών. Εάν έχετε ανθρώπους που ζουν σε καταφύγια αστέγων ή που ψάχνουν για ένα μέρος για να ζήσουν, αυτοί οι άνθρωποι θα μπορούσαν να μεταδώσουν τον Covid, εξήγησε το CDC. Επομένως, είχε δικαιοδοσία να ρυθμίζει τις λεπτομέρειες όλων των σχέσεων ιδιοκτήτη-ενοικιαστή στη χώρα. Ο Νόμος περί Υπηρεσιών Δημόσιας Υγείας του 1944 δίνει στο CDC τέτοια εξουσία, ισχυρίστηκε το γραφείο. Το Ανώτατο Δικαστήριο διαφώνησε, αλλά άφησε το διάταγμα να εκτελεστεί. στάσου ούτως ή άλλως, με τον προφανώς αφελή Δικαστή Μπρετ Κάβανο να γράφει ότι επρόκειτο να λήξει ούτως ή άλλως.
Τότε, το CDC υποστήριζε ότι οι εντολές παραμονής στο σπίτι σήμαιναν ότι έπρεπε να μείνεις σπίτι, τελεία και παύλα, ακόμα κι αν δεν πληρώνεις το ενοίκιό σου. Τώρα είναι απλώς μια άσκηση ωμής εξουσίας που υπερισχύει τόσο των συμβάσεων όσο και των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Και παρεμπιπτόντως, συμμερίζομαι και τους ενοικιαστές εδώ. Πολλοί αποκλείστηκαν βίαια από τις δουλειές τους, επίσης στο όνομα του ελέγχου των ασθενειών. Φαίνεται όντως άδικο σε κάποιο βαθμό οι άνθρωποι να πετιούνται στους δρόμους λόγω καταναγκαστικών συνθηκών πέρα από τον έλεγχό τους. Ο κανονισμός του CDC σχεδιάστηκε για να το διορθώσει αυτό, αλλά φυσικά δημιουργεί και άλλα προβλήματα. Έτσι λειτουργούν τέτοιες παρεμβάσεις: δημιουργούν καταρράκτες από άλυτα πρόσθετα προβλήματα.
Το CDC δεν είχε ασκήσει ποτέ πριν τόσο ευρεία εξουσία στην οικονομική ζωή. Το Κογκρέσο δεν ψήφισε ποτέ για αυτή τη δραματική και πανεθνική αλλαγή. Ούτε καν οι συνηθισμένες γραφειοκρατίες στέγασης δεν συμμετείχαν, ούτε το Υπουργείο Οικονομικών. Η γραφειοκρατία που το έκανε αυτό έχει την ευθύνη για τον έλεγχο των ασθενειών. Αλλά αποδεικνύεται ότι αν το ερμηνεύσετε αυτό αρκετά ευρέως, μπορείτε να ρυθμίσετε σχεδόν ολόκληρη τη ζωή.
Το Κογκρέσο δεν αγνόησε εντελώς τα τεράστια προβλήματα που δημιουργούσε αυτό για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα, οι οποίοι ανησυχούσαν για την ικανότητά τους να πληρώνουν οι ίδιοι τους λογαριασμούς. Οι ενοικιάσεις κατοικιών συχνά λειτουργούν με μικρά περιθώρια κέρδους, και αυτό ήταν ιδιαίτερα πρόβλημα όταν οι άνθρωποι άρχισαν να εγκαταλείπουν τις πόλεις για τα προάστια και τις μπλε πολιτείες για τις κόκκινες πολιτείες. Χρειάζονταν ταμειακή ροή, και αυτό σήμαινε επιδότηση ενοικίων.
Πέρυσι και φέτος, το Κογκρέσο έσπευσε να σας σώσει, ξοδεύοντας τα χρήματά σας για να διορθώσει το πρόβλημα που δημιούργησε το CDC. Το Κογκρέσο ενέκρινε 46 δισεκατομμύρια δολάρια σε βοήθεια ενοικίου, διαθέσιμη για όλους όσους συμπλήρωσαν κάποια μεγάλη φόρμα, ορκίστηκαν ότι δεν θα έλεγαν ψέματα και είχαν εισόδημα μικρότερο από εξαψήφιο αριθμό. Η λήψη αυτής της βοήθειας ήταν δύσκολη και επομένως δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι δεν δέχτηκαν πολλοί άνθρωποι την προσφορά. Οι περισσότεροι ενοικιαστές δεν γνώριζαν καν ότι ήταν διαθέσιμη.
Έτσι, μεταξύ Δεκεμβρίου και τέλους Μαΐου 2021, μόνο 1.5 δισεκατομμύριο δολάρια από αυτό το σύνολο κατέληξαν να διανεμηθούν για ενοίκιο και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Τα υπόλοιπα, όπως φαίνεται, έμειναν αχρησιμοποίητα. Κάτι που δεν προκαλεί έκπληξη. Δεν είναι φυσιολογικό για τους περισσότερους ανθρώπους να πιστεύουν ότι μπορούν να ανοίξουν έναν κυβερνητικό ιστότοπο, να συμπληρώσουν μια φόρμα και να λάβουν μια επιταγή - όσο κι αν οι ειδικοί της Ουάσινγκτον πιστεύουν ότι έτσι πρέπει να λειτουργούν τα οικονομικά. Επιπλέον, οι πληρωμές (φυσικά) καθυστερούσαν ομοιόμορφα.
Η τελευταία εκτίμηση για τον αριθμό των νοικοκυριών που θα μπορούσαν να αντιμετωπίσουν έξωση είναι 1.2 εκατομμύρια. Αυτό συμβαίνει επειδή δεν θα είναι υπεύθυνα μόνο για τα τρέχοντα ενοίκια αλλά και για τα ληξιπρόθεσμα ενοίκια - ένα γεγονός που θα μπορούσε κάλλιστα να σοκάρει όσους πίστευαν ότι το CDC είχε τη δύναμη να εξαλείψει όλες τις οικονομικές τους υποχρεώσεις. Σε αυτό το σημείο, θα μπορούσε να υπάρξει μια μάχη για να αρπάξει τα υπόλοιπα δισεκατομμύρια που το Κογκρέσο είχε προσπαθήσει προηγουμένως να μοιράσει.
Η πάντα αισιόδοξη κυβέρνηση Μπάιντεν πιστεύει ότι μπορεί να διορθώσει το πρόβλημα. «Ο Λευκός Οίκος συγκάλεσε επίσης μια συνάντηση δεκάδων πόλεων την περασμένη εβδομάδα για να μοιραστούν σχέδια για την αποτροπή μιας κρίσης εξώσεων». αναφερθεί ο Washington Post«Δόθηκε έμφαση σε προγράμματα εκτροπής που μπορούν να σταματήσουν τις εξώσεις νωρίς, να κρατήσουν τις υποθέσεις εκτός δικαστηρίου και να δώσουν περισσότερο χρόνο στην βοήθεια ενοικίασης να προχωρήσει μέσω του συστήματος.»
Όσο κι αν ο Λευκός Οίκος δεν θέλει να το παραδεχτεί, αυτή η χώρα είναι πολύ μεγάλη, τα προβλήματά της πολύπλευρα και περίπλοκα, και οι λεπτομέρειες κάθε περίπτωσης είναι πολύ ασαφείς για να αντιμετωπιστούν μέσω συναντήσεων Zoom με τις ρυθμιστικές αρχές στέγασης σε όλη τη χώρα. Η κρίση των εξώσεων θα χτυπήσει κάποια στιγμή, και δεν υπάρχει κανείς στην Ουάσινγκτον σε θέση να κάνει κάτι γι' αυτό, εκτός από την αποτελεσματική κατάργηση των ενοικιαζόμενων κατοικιών.
Ας επιστρέψουμε στην αρχική σκέψη του CDC σχετικά με αυτό το μορατόριουμ εξώσεων. Στόχος ήταν η παύση των ασθενειών, με τη σκέψη ότι οι εντολές περιορισμού θα μείωναν τους θανάτους. Αυτή είναι μια εμπειρική πρόταση. Ελέγξιμη. Και παρεμπιπτόντως, ακόμη και αν τέτοιες πολιτικές όντως πέτυχαν τα αποτελέσματα, θα έπρεπε να αντιταχθούν και να σταματήσουν με το σκεπτικό ότι ένα τέτοιο εκτελεστικό διάταγμα από μια γραφειοκρατία υπερισχύει της ατομικής λήψης αποφάσεων και των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Αλλά να το μειονέκτημα: στην πραγματικότητα δεν λειτούργησαν. νέα μελέτη (μία από τις περίπου 50 που έχω δει) από το Εθνικό Γραφείο Οικονομικών Ερευνών και η Rand Corp. εξέτασαν προσεκτικά όλες τις πολιτείες των ΗΠΑ και 43 χώρες. Οι συγγραφείς αναζητούσαν μια συσχέτιση μεταξύ των εντολών περιορισμού (SIP) και των ζωών που σώθηκαν. Διαπίστωσαν το αντίθετο:
Διαπιστώνουμε ότι μετά την εφαρμογή των πολιτικών SIP, η υπερβολική θνησιμότητα αυξάνεται. Η αύξηση της υπερβολικής θνησιμότητας είναι στατιστικά σημαντική τις αμέσως επόμενες εβδομάδες μετά την εφαρμογή του SIP μόνο για τη διεθνή σύγκριση και συμβαίνει παρά το γεγονός ότι υπήρξε μείωση στον αριθμό των υπερβολικών θανάτων πριν από την εφαρμογή της πολιτικής. Σε επίπεδο πολιτειών των ΗΠΑ, η υπερβολική θνησιμότητα αυξάνεται τις αμέσως επόμενες εβδομάδες μετά την εισαγωγή του SIP και στη συνέχεια τάσεις κάτω από το μηδέν μετά από 20 εβδομάδες εφαρμογής του SIP. Δεν καταφέραμε να διαπιστώσουμε ότι οι χώρες ή οι πολιτείες των ΗΠΑ που εφάρμοσαν νωρίτερα τις πολιτικές SIP και στις οποίες οι πολιτικές SIP είχαν περισσότερο χρόνο να εφαρμοστούν, είχαν χαμηλότερους υπερβολικούς θανάτους από τις χώρες/πολιτείες των ΗΠΑ που ήταν πιο αργές στην εφαρμογή των πολιτικών SIP. Επίσης, δεν καταφέραμε να παρατηρήσουμε διαφορές στις τάσεις υπερβολικών θανάτων πριν και μετά την εφαρμογή των πολιτικών SIP με βάση τα ποσοστά θνησιμότητας COVID-19 πριν από το SIP.
Αν μας ενδιαφέρει η επιστήμη, τέτοια ευρήματα θα πρέπει να κάνουν τεράστια διαφορά στην αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας αυτών των δράσεων. Θα το κάνουν; Ξέρετε την απάντηση. Κανείς στην Ουάσινγκτον δεν φαίνεται να ενδιαφέρεται. Ακριβώς το αντίθετο. Παραβλέπουν τέτοιες μελέτες, τις αγνοούν εκούσια και προχωρούν με τις άξεστες και δεσποτικές τους πράξεις.
Τα προβλήματα στον κλάδο της στέγασης μόλις τώρα ξεκινούν. Δεν είναι μόνο η επικείμενη κρίση εξώσεων, η οποία σίγουρα θα «λυθεί» με δισεκατομμύρια επιπλέον σε λογαριασμούς έκτακτης ανάγκης. Μια νέα άνθηση στην αγορά κατοικίας έχει ξεκινήσει από μια δραματική δημογραφική μετατόπιση που σχετίζεται με το lockdown από τις πολιτείες του lockdown στις ανοιχτές πολιτείες. Ίσως αυτό να έχει νόημα.
Έχουμε εισέλθει σε μια περιοχή διακυβέρνησης μετά την αλήθεια. Εάν μπορούν να σας στερήσουν το δικαίωμά σας να επιβάλλετε την είσπραξη ενοικίων από τους δικούς σας ενοικιαστές - και αυτό έχει προσωρινά κωδικοποιηθεί από το Ανώτατο Δικαστήριο - ενώ παράλληλα προσπαθούν να αντικαταστήσουν τις κανονικές εμπορικές συμβάσεις με δισεκατομμύρια σε δαπάνες κοινωνικής πρόνοιας, τίποτα δεν αποκλείεται.
Η δημόσια υγεία θεωρείται εδώ και καιρό ως εξαίρεση από τις συνήθεις προϋποθέσεις δικαιωμάτων και ελευθεριών. Αυτή η τάση έχει αποδειχθεί μερικές φορές εξαιρετικά επικίνδυνη στο παρελθόν (σκεφτείτε το κίνημα της ευγονικής). Η εποχή μας μας έχει δείξει όσο ποτέ άλλοτε πώς μια άρχουσα τάξη μπορεί να επικαλεστεί μια φαινομενικά λογική λογική για την υπεράσπιση των ελευθεριών και του κράτους δικαίου και να χρησιμοποιήσει αυτήν την εξαίρεση για να ανατρέψει τη ζωή και τον πολιτισμό όπως τους γνωρίσαμε.
-
Ο Jeffrey Tucker είναι Ιδρυτής, Συγγραφέας και Πρόεδρος του Ινστιτούτου Brownstone. Είναι επίσης Ανώτερος Συντάκτης Οικονομικών στην Epoch Times και συγγραφέας 10 βιβλίων, συμπεριλαμβανομένων Η ζωή μετά το lockdown, και πολλές χιλιάδες άρθρα στον επιστημονικό και εκλαϊκό τύπο. Μιλάει εκτενώς για θέματα οικονομίας, τεχνολογίας, κοινωνικής φιλοσοφίας και πολιτισμού.
Προβολή όλων των μηνυμάτων
